Her kan man følge vores byggeprojekt sammen med Huscompagniet fra byggemodning til indflytning. Vi bygger et 11/2 plans Murermesterhus på 200 m2 med trempel og murede frontspids. Jeg har valgt at lave denne blog for at kunne kigge tilbage på processen, samt at kunne dele de erfaringer vi har gjort med andre nybyggere. Jeg har selv fået meget glæde af at kigge i andre byggeblogs de sidste mange måneder. I er velkomne til at byde ind med kommentarer og gode ideer.
Vi er så tæt på at overtage huset, at vi kan smage det!
Vi har haft for-aflevering sammen med vores byggeleder. Her gennemgik vi hele huset for fejl og mangler. Vi har forinden gennemgået huset med vores byggesagkyndige, så vi var godt forberede.
Sammen med Lasse Furbo, som er vores byggeleder fra HC, gennemgik vi alle rummene minutiøst. Lasse skrev alle de fejl og mangler ned på sin iPad som vi fandt. Blandt de fejl vi fandt var der mest fejl omkring maling og dørkarme. Der var nogen steder hvor der var lidt ridser efter håndværkere og steder hvor der var hakker i filten. Enkelte dørkarme havde stadig søm stikkende ud, desværre have de gennemhullet døren så de skulle skiftes. I badeværelset stod det badekar der skal mures ind. Her fandt HC selv ud af, at de var blevet ridset under montering, så det skulle også udskiftes. Her var også et par gulvbrædder der skal skiftes. Her havde vi inden vi valgte materialer aftalt med HC, at der ikke måtte være afvigelser i træet som nedenfor. Det er super vigtigt at have den slags aftaler på skrift, da ingen kan huske hvad der er aftalt her 6-8 måneder senere. Udenfor var der nogen tegl som lå skævt, samt en revnet mursten som skal skiftes. Alt ialt to det 4 timer at gå huset igennem. HC gav sig god tid og tog vores fejlliste meget alvorlig. Der kommer nu fugemand og laver alle de manglende indvendige og udvendige fuger. Nu har HC så 3 dage til at fixe det sidste...
Vi har også fået startet vores jordvarme anlæg op. Der kom en servicetekniker fra Vølund og hældte 74 liter sprit (brine) i de 300 meter jordvarme slanger og lavede en opstart af anlægget. Han gav mig også en gennemgang af hvordan man hælder ekstra vand på gulvvarme systemet samt hvordan jeg ændrede indstillingerne på jordvarme anlægget. Jeg har dog læst brugervejledningen omkring 23 gange siden vi gik igang med at bygge. :) Anlægget kan også kobles på Internettet, således at Vølund kan tjekke systemet og afhjælpe evt. systemfejl.
Blåt tape markere hvor der lige skal kigges på finnishen.
Her er et af de gulvbrædder der skal udskiftes.
Lasse Furbo, byggeleder hos HC, er igang med at indtaste fejl og mangler på sin iPad.
Mens murerne er ved at ligge sidste hånd på huset, har Tanja og jeg været i Sorø og besøge sandstone.dk .
Det er en importør af den flisetype vi har planlagt at lægge omkring huset. Vi har som tidligere i bloggen nævn, fået lavet en haveplan af en professionel havearkitekt. Da vi har jordvarme var der en del restriktioner på hvor vi kan lægge fliserne, derfor må vi planlægge lidt.
Sandstone.dk ligger i Sorø, så det var lidt af en køretur, men den var det hele værd. Vi gik igennem lækre haver der var belagt med sandsten i forskellige farver og overflade teksturer.
På forhånd viste vi, at det skulle være en af de mørke grå nuancer vi gik efter. Vi synes det spiller bedst sammen med husets hvide ydervæg og det sorte tag. Vi har valgt en flise lavet af natursten, da vi ikke rigtigt bryder os om cementflisens udtryk. Det har vi haft som belægning omkring vores forrige hus - nu er det tid til at prøve noget andet.
Vi oplevede en super god service hos Tove Hede der er ejer af Sandstone.dk. Jeg e-mailede Tove en uge før og bestilte tid, da vi skulle bruge noget vejledning. Vi kiggede haverne igennem sammen og talte om både fliser og beplantning. Vi fik et par gode ideer til vores egen have samtidigt. Se evt. billederne nedenfor. Bagefter, gik vi indenfor og gennemgik den haveplan vi allerede på forhånd havde lavet. Vi har valgt at gå videre med farven Sandstone Dark. Det er en af de mørkeste sandsten med et
flot og levende spil i mørke grå, koks, brune og sorte farver. Den ser
forskellig ud alt efter hvilken hus farve den ligger op til, eksempelvis bliver
de lyse farver fremhævet af et gult hus. Der er meget farvespil i Dark
sandstenene og det fremhæves også af overfladen, der er meget rå og grov i
forhold til de andre sandsten – en rigtig natursten synes vi. De mørke
farver træder kraftigt frem, når fliserne er våde. Dark ældes med ynde og er
den foretrukne sandstensflise, hvor man ønsker en mørk karakterfuld belægning,
der ser ud, som om den har ligget der i mange år. Den er perfekt til
hvidkalkede vægge og smuk sammen med en træterrasse eller en væg med ædeltræ.
Nu venter vi bare på et tilbud fra Tove, så vi kan beslutte os.
Dark Sandstone i Chelsea læggemønsteret.
En af de flotte haver i udstillingen.
Her kan man se hvor der er sået mos mellem fliserne.
Fed detalje, den ide snupper vi.
Her ses Chelsea mønstret også.
Her var noget som Tanja kunne bruge.
Vi kan godt lide denne detalje.
Chelsea læggemønstret er det mest populære blandingen af 4 forskellige størrelser fliser. Mønstret understreger, at det er en varieret natursten, der er valgt til belægning. Når terrassen er lagt, er halvdelen af fladen de store imponerende 60×90 cm fliser til forskel fra det tyske Opus læggemønster, hvor der er få af de store sten om mange af de helt små størrelser.Det er er bevidst valg, at der anbefales Chelsea læggemønstret med mange af de store fliser, da det giver en perfekt balance af ro samtidig med at de forskellige overfladestrukturer og stenenes farvespil fordeles optimalt. Når man ser på en terrasse lagt i Chelsea læggemønstret kan man umiddelbart ingen gentagelser se, det skyldes at modulmålet (gentagelsen) er 15 m2 stort.
Elektrikeren ringede og fortalte at håndværkerne nu var færdige med at lave grov el, det ville være en god ide at trække kabler tomrørene nu. Jeg har bestilt 4 x 20 meter B&O Powerlink kabler til højttalere i stuen og køk/alrum, som skulle trækkes i tomrør inden gipslofterne bliver sat op. Det gav lidt udfordringer, så det var godt at tomrørene ikke var dækket af gipsloftet.
VVS er også igang med at lave vand på første salen. Der er trukket en hel del vandrør igennem soveværelset til badeværelset. Selv det store jordvarme anlæg er nu sat op. Det er en stor kompakt enhed med det hele indbygget. VVS'eren montere og tryktester den, mens det er Vølund manden der hælder brinen på anlægget for at aktivere systemet. Brinen er den væske der løber i slangerne under jorden og trækker varmen op til anlægget.
Vi har også talt med ejeren af grundene ved siden af vores, han synes at vi mister lidt aftensol fra de træer han har på sin grund. Derfor syntes han, vi skulle fælde de træer som generede for vores fremtidige aftensol. Der røg lige 5-6 træer til.
Her er der lagt tegl ved det ene kvistvindue.
Vi har valgt IBF Økonomi Plus vingetegl. De skinner en smule mere end almindelige tegl.
Her er de famøse "røvballe" tegl som afslutning.
Vølund 1245 Jordvarmekedlen er sat på plads. Ekspansionstanken nedsætter behovet for tænd/sluk.
Gulvvarme "orgel"
Indfræsede vandrør til håndvaskene i badeværelset på første sal.
Indbygningscisternen til toilettet. Bruserarmaturet skal siddet en smule højere end normalt.
Hver enkelte vandudtag har sit eget rør. Alt dette bliver nedstøbt.
Powerlink kablerne stikker ud af tomrør
Noah hjælpe med at trække kabler
Her er kablet vinklet ind i træksnoren klar til at blive trukket igennem røret.
Så måtte de store birketræer lade livet.
Både svigerfar, svigermor samt deres naboer hjalp til.
Så kom dagen hvor alt fundament arbejde er slut.
Det har været en ordentlig omgang. Lige fra at der blev støbt betonsøjler ned i jorden, til de store armeringskasser, er der blevet arbejdet uafbrudt på fundamentet. Jeg har været forbi byggepladsen stort set hver dag, efter aflevering af ungerne i skole for at få et blik, lidt foto samt en snak med sjakket omkring byggeriet. Jeg må sige, at de alle har været yderst informative, omkring hvad der skulle ske og hvornår. Fedt at se mennesker der faktisk går op i deres arbejde. Der er både blevet støbt fundament, lavet omfangsdræn samt gravet jordvarme slanger ned. Det viste sig, at den entreprenør som havde lavet kloakken ind til grunden, ikke havde lavet en tegninger præcis hvor de havde gravet kloak, strøm og vand ned. Derfor måtte HC's folk grave lidt efter de forskellige ledninger, det lykkes dog, og nu er der etableret skelbrønde samt sandfang.
Efter der var blevet banket sand op inden i fundamentet, skulle der ligges isolerende polystyren plader (Sundolit) . Der blev lagt 2 lag. Sidst vi byggede,(2002/3) brugte man hvide plader. I dag bruger man sorte plader. De skulle være 20% mere isolerende end hvide plader. Der sker åbenbart lidt udvikling på 10-11 år inden for byggeriet. Dækket (betonpladen) bestå af armeret beton. Uarmerede plader undgås ved terrændæk på grund af tæthedskrav (Radon). Betonpladen fungerer som svømmende plade på underlag af polystyren isolering (Sundolit).
Typisk tværsnit i betonplade, bemærk armeringsplacering i underside plade. Underside beton dæklag afhænger af miljøklasse.
Nedenfor er sjakket ved at lægge metal stænger for at holde på gulvarme slangerne. De blå striber som er malet på de sorte Sundolit plader, er lavet for at vise hvor væggene skal stå. Så lægges gulvarme slangerne helt perfekt.
Fordybningen er til at trække gulvarme slangerne i under gulvet.
Her kan man se første lag af sundolit plader lagt på sandpuden.
De orange rør er afløb fra badeværelse, bryggers og køkken.
Der er også blevet gravet en del på selve grunden. Der skulle laves kloak, både til huset, men også til regnvand. Vi har et 2-kanals system, hvor regnvand også ledes væk fra grunden.
Her er skelbrønden. De røde rør er et tomrør som der er lagt helt ind til huset.
Da vi har måtte lavet en del ekstrafundering, grundet jordens beskaffenhed, har vi fået et selvbærende dæk. Her skal der en del armerings net til.
Efter at der er lagt Sundolit plader, skal der armeres. Vi har dobbelt lag armeringsnet, da vi har selvbærende fundament. Nogen steder endda i tre lag.
Gulvvarme slanger fordelt i de noder de skal ligge i.
Mine fødder oven på tre lags armeringsnet.
Nedenfor en lille video, hvor man kan se gulvvarme slangerne og armeringen.
Her føres jordvarmen ind i huset. El og vand kommer ind samme sted.
Her er det brusekabinen. Der bliver ikke støbt her i første omgang.
I dag kom jeg forbi grunden, nu var dækket støbt, jordvarmen lagt og de var ved at ligge omfangsdrænet. Da grunden ligger lavt har vi en del fugt i jorden. For at undgå fugt i fundamentet, lægges der et dræn omkring huset som ender i regnvands kloakken. Fugtig undergrund er både en forbandelse og en fordel. Problemet med at dræne evt. vand er løst. Fordelen er, at jordvarme virker ved at regnvand trækker varme ned i jorden. Da vores jord er naturlig fugtig, giver det lidt ekstra krudt til jordvarme slangerne.
Fundamentet støbt færdigt
Dette kommer til at blive en del af teknikskabet.
Omfangsdræn
Omfangsdræn.
Her graves der jordvarme ned.
Start næste uge kommer de og sliber fundamentet og så er det tid tid til at rejse Porebeton elementerne :) Lige nu er projektet ON TRACK !!
Vi har fået denne tidsplan fra HC. Det er et skønnet forløb.
