lørdag den 28. februar 2015

Stabilgrus arbejde på Indkørslen færdiglavet.

Så er vi færdige med at ligge små 100 tons stabilgrus i indkørslen. Vi skulle have en del på, da vi skal bygge indkørslen op i den samme højde som resten af grunden. Det blev altså til en del stabilgrus. Vi har brugt en Wacker, som er en slags fjernstyret kørevibrator på 1500 kg. Den har jeg kørt frem og tilbage for at stampe stabilen hård. Som man kan se på billederne er der nu fri vej ind til selve byggepladsen.

Nu har vi gjort som aftalt med Huscompagniet. Det er nu op til dem at ligge kørepladerne i indkørslen og komme igang med byggeriet.

Her er lidt fotos fra dages arbejde.

Indkørslen set fra vendepladsen.

Indkørslen set fra vendepladsen

Her kan man se højde over nuværende niveau 

Her er jord vi gravede op i indkørslen har vi lagt på grunden.


Marvin graver lidt :) 

Indkørsel set fra byggegrunden imod vendeplads
Den yderst effektive Wacker tæt på.


søndag den 22. februar 2015

Første jordarbejde.

I dag har vi gravet ud til stikvejen på vores koteletgrund.

Vi skulle grave ned til hård jord/ler. Stikvejen er et ca. 20 meter langt og 5 meter bredt stykke hvor vi skal ligge en del stabilgrus på. Da kvotehøjden på grunden stort set skal være samme højde som vendepladsen, skal vi have en del på. I kan se den endelige ca. højde på stenmuren i højre side. Det er den højde vi skal op i hele vejen ned.

Da vi skal have nogle af jordvarmeslangerne ud i stikvejen, bruger vi 2 typer stabilgrus. Den billige som er lavet af knust beton ligger vi i området ud for stenmuren, den almindelige stabilgrus ligger vi resten af stikvejen. Det er vigtigt at vand kan trænge ned til jordvarmeslangerne for at de kan udnytte jordvarmen bedst muligt. Knust beton er ikke særlig gennemtrængelig for vand.








Lidt dårligt nyt idag. Vi fik en email fra Huscompagniets tekniske chef omkring igangsættelse. Han skrev at de alligevel ikke kunne starte om en uge. De havde ikke projekteret huset færdig i tegnestuen. Så de holder på en dato i uge 16 :(. Det ændre dog ikke ved vores indflytningsdato som stadig hedder d. 28. oktober.

lørdag den 21. februar 2015

Beslutninger beslutninger beslutninger....

I de sidste par uger er det gået rigtigt stærkt! Vi har haft en masse møder med HTH, Uggerly el, Uggerly VVS og trappemanden. Vi har også haft et møde med Jakob Riis som er ansvarlig for byggelederne hos Huscompagniet.

Vi havde møde med HTH i deres Glostrup afdeling. Vi havde en ret god ide omkring hvordan vores køkken skulle se ud, så vi kunne hurtig begynde at tegne og tale om materialer. Louise fra HTH var god til at spore sig ind på det mere detaljerede materialevalg. F.eks. hvilken bordplade, hvad skulle der være i skufferne, hvilken farve skal grebsporet have osv. Vi synes at vi kom godt omkring. Vi havde på forhånd valgt VH7 konceptet fra HTH i hvidt.

VH7 konceptet med Leandia bordplade
VH7 konceptet med Leandia bordplade




Det er et minimalistisk køkken hvor alle låger og skabe er grebsløse og sammen med integrerede hvidevare over det hele giver det et meget rent udtryk. Det er meget anderledes end det køkken vi byggede for 10 år siden. Vi skal jo udvikle os :). Det der har givet os mest grå hår i hovedet, er valget af en emhætte. Vi ville faktisk helst undvære den. I vores gamle køkken havde vi en meget fremtræden Trepol emhætte i børstet stål, det gider vi ikke mere.  Vi har ind til videre valgt en emhætte fra Eico som er helt hvid.
Eico emhætte
Vi har også valgt bordplader i et materiale der hedder Leandia Snow White  Det er et komposit materiale som går under navnet "Solid Surfaces". Det er meget hård samtidigt med at det føles blødt at røre ved. Her er vasken støbt direkte i bordpladen med en børstet stålbund. Meget lækkert og meget dyrt! Da køkkenet ikke passede til huset, tegner vi simpelthen huset om. Vi flytter vinduerne i køkkenet og stuen 10 cm imod ydremuren, så passer det med elementerne i køkkenet. Dejligt nemt i planlægningsfasen :)

Her er de foreløbige tegninger på køkkenet.












Mødet omkring el og VVS afholdte vi hos Uggerly. Først skulle vi tale om el-planen. Uggerly havde i forvejen sendt os en plan hvor de efter bedste evne havde spredt stikkontakter og lampe udtag ud over det hele. Vi havde (igen) forberedt os godt. For en måneds tid siden besøgte vi en bekendt, som er installatør på bl.a. husprojekter, for at tale om hvordan, vi skulle planlægge vores el bedst muligt. Han kom med en masse ideer som vi satte ind på planen. Her planlagde vi også tomrør, lampeudtag, spots og antennestik. Så vi var helt klart klar!

Vi er godt klar over at budgettet på 25.000 kr til ekstra el ikke holder, Uggerly tager gladeligt 2.700 kr for et data/antenne kombi stik. og med en pris på 880 kr på en LED spot løber taxametret meget hurtigt. Vi plottede ændringerne ind sammen med Uggerly og de vil regne på det. Efterfølgende har vi fået den tilrettet el-plan som I kan se her:
El plan 1.sal
El plan stuen

IFÖ Sign Art
VVS delen forgik samme sted, her gik vi igennem deres standard løsninger på VVS og fik lavet de tilvalg vi ønskede. Igen taxametret tikkede voldsomt hurtigt her, Lige så snart at man råber VOLA, så gnider de sig næsten i hænderne :). VVS er åndsvagt dyrt i denne process. Vi tilvalgte anden type toiletskål, som vi synes er mere enkel uden synlige beslag. Vi har fået tilbudet tilbage fra Uggerly VVS. Her viste det sig at vores valg af VOLA armature igennem hele huset koster i omegnen af 38.000 kr!!! Her måtte vi revudere. Uggerly er ca. 20.000 kr dyrere end prisen vil være på pricerunner. Her vælger vi standard armature med et hul diameter på 30mm, således at vi på sigt kan opgradere til VOLA. Vi har valgt et badekar på 190cm x 90cm fra Danline som hedder AROSA. Det skal indbygges og placeres ved vinduet i badeværelset. Vi har også fået VVS planen. Den er dog upræcis p.g.a af ændringer af tegningerne. Vi fik os dog en overraskelse omkring gulvarme shunter. Det er det agrigat som man samler gulvvarmeslangerne i. Det viser sig at kan åbenbart også skal have dette på 1. sal. Det er en rædsel på en 1/2 meter som der skal være plads til et sted på 1. sal. Det må vi gemme i et skab. Vi vil gerne have lagt den ud i skunken, men det kan man ikke da det giver problemer med klimaskærm osv...


Mødet med Trappearkitekten (fantastisk titel) foregik hos Wood Step i Rødovre. Her har de et af flere showrooms, hvor vi kunne se de forskellige typer trapper. Vi har afsat 15.000 mere til denne post. Da standard trappen fra HC var lidt kedelig med det forkerte udtryk.
Vi fik en god gennemgang af trapperne de havde. Det viser sig at de ikke har en standard trappen, men at vi kunne vælge elementer og derefter sammensætte trappen som vi vil. Vi har valgt en klassisk trappe med trin i samme egetræs materiale som vores trægulv og med hvide balustre. Vi har lukkede stødtrin, da vi skal have et "Harry Potter" rum under trappen. Vi har stadig ikke fået en tegning af trappen endnu til godkendelse, men vi så den i deres 3D tegneprogram.

Wood step har sendt et 3D link som man kan åbne i Google Chrome browseren, her kan man flytte rundt på synsvinklen. Link til 3D visning af trappen

Mødet med Huscompagniet på grunden gik fint. Vi talte med Jakob som var noget overrasket over den hurtige behandlingstid af vores bygge ansøgning. De har måtte lave lidt om i deres planlægning. Vi har dog ikke endnu fået en fremrykket indflytnings dato. Vi var flankeret af vores dygtige byggesagkyndige ved dette møde, lad fagfolk tale med fagfolk ;)
Møde med Jakob fra Huscompagniet


Alt i alt en måned med mange beslutninger. Vi føler at der er godt styr på processen hos alle Huscompagniet's samarbejdspartnere. Vi føler stadig vi er i gode hænder.

Her i weekenden skal vi op og grave ud til stabilgrus i stikvejen. Det er aftalen at vi selv ligger stabilgrus her, så Huscompagniet kan ligge køreplader. Der skal ligges ca. 20 meter køreplader i stikvejen. De 50 m3 stabilgrus som der er med i entreprisen, ligger Huscompagniet så rundt om huset på de steder vi har planlagt at have vores parkering og fliser.  Beregnet byggestart..... 1-2 uger!!! :)

onsdag den 11. februar 2015

Byggetilladelsen er kommet!



Så kom dagen hvor vi fik byggetilladelsen fra Gribskov kommune. Alt var som det skulle være og vi kunne straks igangsætte byggeriet. Vi har spurgt HC omkring indflytningsdatoen, men det virker som om de heller ikke forventede at byggetilladelsen kom så hurtigt, da de ikke kunne sige noget omkring fremrykning af indflytningsdato.

Med en byggetilladelse og jordvarme dispensation i hånden er vejen nu ryddet. Vi forventer at byggeriet kan starte op i marts måned. Næste skridt er møder med HTH, Uggerly el og VVS og trappemanden (wood step). Vi har allerede aftalt møde på byggegrunden med den byggeleder fra HC som skal styre slagets gang på vores byggeprojekt.

Med til mødet, har vi allieret os med en god ven som er bygningsingeniør hos en af de største rådgivende ingeniør firmaer i danmark. Det altid en god ide at få en uafhængig rådgiver med på sidelinjen.

mandag den 2. februar 2015

Jordvarme

I dag skete der noget uventet. Vi fik med posten, en tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg fra Gribskov kommune. Tilladelse er kommet noget hurtigere vi forventede.

Jordvame konceptet
I det område i Helsinge hvor vi har valgt at bygge er der tilslutningspligt til fjernvame. Dvs at man skal tilsluttes Gribskovs fjernvarmeværk. Jeg ved fra nogle af naboerne i området, som havde bygget et hus på omkring 150 m2, at omkostningen for at få fjernvarme leveret fra Gribskov fjernvarmeværk beløber sig til omkring 18.000 kr om året. Og det var til et nyt hus! Du kan tjekke dit lokale fjernvameværkspriser op imod andre her 

Da vi har valgt jordvarme som varmekilde, skulle vi have en dispensation fra Gribskov kommune for at slippe for tilslutningspligten. Dette kan lade sig gøre, da staten giver dispensation, hvis man bygger et lavenergihus (BR15) og bruger en alternativ energikilde, her jordvarme. Det skal kommunen respektere. Dog har vi måtte lave nogle ninja tricks for at få huset til at overholde BR15. Som tidligere nævnt i bloggen, har vi måtte hælde Krypton gas i vinduerne for at få energi beregningen til at passe.

Nu mangler vi bare selve byggetilladelsen før vi kan gå igang......